Как взять дачу в аренду

Легкая аренда дач от хозяина в Москве с фото привлекательных в сжатые сроки. Элементарно снять дачу без посредников Москва с необходимыми фильтрами по недорогой цене в всеохватной базе свежих объявлений.

В разделе аренда дач без посредников в москве найдено 34 объявлений

Красивый бревенчатый домик в деревенском стиле. Утеплен. В нем вода, душ, баня, газ балонный, биотуалет. На участке колодец, душ,туалет, березы, грибы, яблоня,

• Сдам
• Дачу

• 25000 руб./мес.
• 417 руб./м²

Маленький, очень уютный, двухэтажный двухконатный дачный домик (53 м2) на территории стародачного Московского поселка в 10 минутах от железнодорожной станции недорого без посредника

• Сдам
• Дачу

• 50000 руб./мес.
• 943 руб./м²

Сдаётся на длительный срок,СНТ- Петровское расположено в близи д. Салтыково в 37км от МКАД очень живописное место для отдыха всей семьей, вокруг лес, в СНТ

• Сдам
• Дачу

• 50000 руб./мес.
• 500 руб./м²

Метро Теплый стан, автобус 891 (остановка Новые Ватутинки ), маршрутка 522 (остановка СНТ Учитель ), также можно доехать автобусом от метро Тропарево. Дом по доступной цене от хозяев

• Сдам
• Дачу

• 45000 руб./мес.
• 375 руб./м²

СНТ Дубрава-1 (определякется Яндекс картой). Дом сруб (калиброванное бревно), 36 кв.м, мансарда 24 кв.м, с пристройкой-верандой, 18 кв.м (кухня, душ, туалет),

• Сдам
• Дачу

• 35000 руб./мес.
• 449 руб./м²

Станция Трудовая поселок Туполево 24 км от МКАД Дмитровское шоссе. 38 соток.участок в лесу.в доме печь.горячая холодная вода.на территории еще 2

• Сдам
• Дачу

• 60000 руб./мес.
• 600 руб./м²

В доме есть: горячая и холодная вода, электричество, электрообогреватели, дровянная печь и Русская Баня . Туалет на улице в традиционном Русском Стиле. В

• Сдам
• Дачу

• 30000 руб./мес.
• 400 руб./м²

Сдаётся дача Владимирская область Петушинский район г. Омутище. Садовое товарищество Ветка дом кирпичный, все необходимое есть. Туалет на улице, есть

• Сдам
• Дачу

• 12000 руб./мес.
• 200 руб./м²

Сдам дом на длительный срок в СНТ. 17 км. от г. Истра, 3 км от Истринского водохранилища. Дом хорошо утеплен, в доме холодная, горячая вода, септик. Газ

• Сдам
• Дачу

• 25000 руб./мес.
• 219 руб./м²

Собственник сдаст отличную дачу в Южном Бутово, в географическом центре Москвы, на любой срок, в СНТ ГАВРИКОВО, 15 минут пешком от метро Бунинская аллея,

• Сдам
• Дачу

• 25000 руб./мес.
• 556 руб./м²

Самая низкая цена квадратного метра — 114 руб. по запросу аренда дач без посредников москва

• Дата ↓
• Цена ↓
• Цена м² ↓

руб. евро долл.

В свежих объявлениях недорого снять дачу от хозяина в Москве можно посмотреть фото, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать аренда дач без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

Сохранить мой поиск

Показать на карте

«Лисичкино» — современный коттеджный поселок, раскинувшийся возле густого леса, протяженностью около 10 километров, недалеко от озер.
Поселок возводится в 55 км от Москвы по Каширскому шоссе. До него можно доехать по скоростной автомагистрали «Москва-Дон», средняя скорость движения по которой составляет более 110 км/час, а также на электропоездах Павелецкого направления: до станций Михнево или Барыбино, далее на автобусе или маршрутном такси.
Дом сдается впервые, по границе участка – лес, много грибов и ягод. Дом очень теплый, светлый, красивый и уютный. Гараж для авто, также площадка на две машины.
Сдается на длительный срок – с мая по сентябрь/октябрь включительно. Возможно круглогодичное проживание. При сдаче на длительный срок скидку гарантируем.

Переделкино 841 м

Маленький, очень уютный, двухэтажный двухконатный дачный домик (53 м2) на территории стародачного Московского поселка в 10 минутах от железнодорожной станции Переделкино или 20 минутах от станции метро Новопеределкино. Территория охраняемая, въезд строго по пропускам. Газовое отопление, водопровод, канализация. Парковочное место. На участке кустарники смородины и крыжовника, теплица, мангал.

«Лисичкино» — современный коттеджный поселок, раскинувшийся возле густого леса, протяженностью около 10 километров, недалеко от озер.
Поселок возводится в 55 км от Москвы по Каширскому шоссе. До него можно доехать по скоростной автомагистрали «Москва-Дон», средняя скорость движения по которой составляет более 110 км/час, а также на электропоездах Павелецкого направления: до станций Михнево или Барыбино, далее на автобусе или маршрутном такси.
Дом сдается впервые, по границе участка – лес, осенью много грибов и ягод. Дом очень теплый, светлый, красивый и уютный, также есть площадка для парковки на две машины, на территории имеется мангал.
Сдается на длительный срок, в новый год возможно посуточная аренда – 15 000 рублей в сутки. Возможно круглогодичное проживание. При сдаче на длительный срок скидку гарантируем.

Сдаю отдельный дом (56 кв.м.) в деревне без хозяев, с участком 15 соток по Минскому шоссе, 96 км от МКАД. В доме две спальни по 10 м. кв., оборудованная кухня 15 м кв., закрытая веранда под крышей дома 15 м. кв, санузел -6 м.кв. Все удобства в доме: вода (горячая, холодная), электричество, туалет, душевая кабина, газ баллонный . Комнаты в доме отапливаются электрическими батареями. Есть баня, летний душ, спутниковое ТВ. На участке детская площадка с песочницей и детским комплексом (качели, кольца, лестница). До леса 800 метров, до реки Протва 50 метров, до магазинов 300-500 метров. Удобный подъезд. Проживание с мая по сентябрь включительно

Сдаётся дача с сентября. ( Дача сдавалась семе. Ребёнок идёт в школу. Дача освобождается). Дача отапливаемая, кирпичная зимняя, со всеми удобствами для круглогодичного использования. Дача полностью готова к проживанию. Газ, круглогодичное отопление, холодная и горячая вода, туалет, ванная, новая кухня, кирпичная терраса 27 метров, эксплуатируемый подвал. Участок охраняется и благоустроен. Имеется место для стоянки машин.
Цена указана за месяц. При сдачи на длительный срок, скидка. Коммуналка включена в стоимость аренды.
Дача расположена в тихом стародачном месте недалеко от речки Истра. Рядом лес. Идеальная экология и природа. Отличное место для отдыха.
Асфальтовая дорога до дачи.Снег регулярно очищают, круглогодичный подъезд. Новорижское шоссе, до Москвы 35 минут. Недалеко станция Троицкая. Поблизости есть магазины со всеми необходимыми продуктами. Мангал, дрова, посуда всё имеется.

Сдается в аренду дача 95 м.кв в СНТ "Маяк".
Ж/Д станция 43км расположена в 3 км от участка.
Рядом пруды, лес.
На территории СТ продуктовый магазин.
Охрана.Стоят новые пластиковые окна! В выходные 5000 р

СДАМ на сезон 2020 года (с мая по сентябрь включительно) ДАЧУ для проживания максимум 3 человек (домик 18 кв м, земельный участок площадью чуть более 12 соток) в 60 км от МКАД по южному направлению. Красивые места, река Северка с пляжем в 400 метрах от участка, река Коновка протекает по территории СНТ, неподалеку 3 старинные церкви 17-18 веков (село Четряково, Авдотьино, Большое Алексеевское), святой источник (деревня Мартыновское). Грибные леса, рыбалка бесплатная и платная. Удобный подъезд по нескольким трассам и до участка. Несложно добраться "своим ходом". Всего в товариществе 88 участков, этот участок расположен в защищенной от ветров части СНТ, крайний (соседи только с одной стороны). На участке деревья и кустарники, небольшой уютный домик с мансардой, утепленный и полностью готовый для проживания. В доме свет (двухтарифный счетчик), на участке своя скважина с питьевой водой. В 2 км в деревне Большое Алексеевское – магазины, медпункт. Раздолье, есть куда выйти погулять, покататься на велосипеде. Недалеко конюшня (конные прогулки, фермерские продукты, козье молоко). Весь урожай ваш (яблоки, сливы, ягоды) + можете сажать своё.
Задаток, 100% предоплата за сезон. Электроэнергия оплачивается отдельно. Строго БЕЗ ЖИВОТНЫХ. Сезонным рабочим – просьба не беспокоить!
Возможна продажа за 1,2 млн.

читайте ВНИМАТЕЛЬНО ВСЕ, подробно и честно описано. Без Залогов, Без Хозяев. Без Комиссии. Без Коммуналки. В пешей доступности от м. Лермонтовский проспект-10 мин. ст. Ухтомская 2 мин пешком Предлагаем на длительный срок ЭКОНОМ вариант, площадь реальная 3х4м, как палатка Союзпечать, с возможностью расширения при желании, уютный благоустроенный садовый домик – бытовка – вагончик в частном секторе г. Москвы, в 100 м от Люберец. соседи живут круглогодично. Со всем необходимым для проживания Эконом класса: Эл камин, эл плита, водопровод и туалет во дворе, душ и постираться в стиралке отдельно за 100р возможно, 2-х спальное место, есть односпальные при желании, спальные принадлежности, ТВ, наборная кухня со всем необходимым для приготовления пищи: кастрюльки, сковородки, казан, чайник и прочая посуда, мангал, решетки, шампуры. садовая мебель бу. своя огороженная от посторонних глаз территория, Прохлада Вековых сосен, стройные березки, ручные белки, ежики, дятлы,сойки, цветочки и прочие природные прелести:березовый и кленовый сок, свежий сосновый воздух, трели соловьев в подарок, яблоки, груши. Стоянка для машины. Тепло, тихо, уютно. Отдельный свой вход и проезд. Оплата без залога и посредников 10 тр +элво по счетчику(около 1тр). Рассмотрим семью или любой платежеспособный состав. без посредников-я хозяйка.если Вы не готовы к скромным условиям эконом-класса или у Вас нет полной оплаты за месяц 10 тр. просьба тогда звонить по другим объявлениям

Красивый бревенчатый домик в деревенском стиле. Утеплен. В нем вода, душ, баня, газ балонный, биотуалет. На участке колодец, душ,
туалет, березы, грибы, яблоня, слива, крыжовник, смородина, клубника, цветы, сосенки. СНТ не большое, одна улица, березовая роща, овраг, красавец пруд. Поле с обеих сторон. Близко грибной лес, малинник. Проезд на участок отличный. Рядом ост. автобуса до метро Южная и до станции Столбовая. В поселке храм, рынок, аптека, пожарная, полиция, магазины (можно пешком).

Метро Теплый стан, автобус 891 (остановка "Новые Ватутинки"), маршрутка 522 (остановка "СНТ "Учитель"), также можно доехать автобусом от метро Тропарево. Дом 120м, 2-х-этажный, изнутри отделан в русском стиле (дерево). 1 эт.: прихожая, туалетдуш, стиральная машина, холодильник, кухня, гостиная+печькамин; 2 эт.: 2 спальни+балкон. В доме есть все для нормального проживания: централизованное газовое оборудование, мебель, посуда, спутниковое телевидение, стеклопакеты с москитными сетками, отопление, горячая вода, садовая мебель, инвентарь. На участке есть летний домбаня, стоянка на 2 машины, детская площадка, пристройка для отопительных сооружений, летняя веранда 4Х7 м. Посажены яблони, смородина (черная, красная). В 80 м – река Десна (можно купаться). Территория охраняется, окружена забором. Развитая инфраструктура: магазины, церковь, школа. Участок находится в живописном лесном массиве между Калужским и Киевским направлениями. Агентства просим не беспокоить. Цена зависит от срока аренды. Цена 45000 рублей. Аренда с октября. Возможна аренда части дома.

Сдаю дом двухэтажный на длительный срок, большая кухня, гостиная, на втором этаже две спальные комнаты. утепленный,устойчив московским морозам. вода, электричество, туалет летний
Если заинтересует пишите мне сюда, после, при необходимости дам номер телефона, пообщаемся по ватсафу, так как живу за границей.

Сдаётся дача на длительный срок. пос. Рассвет Талдомский р-н МО, 90 км от Москвы, 10 мин от ст, Власово на автобусе. Савёловской Ж/Д. Баня, колодец, печь, участок ухожен, яблони вишни, груши, смородина, крыжовник, рядом два озера, река Вотря, лес. Цена 8000 р/м.

Cобственник сдаст отличную дачу в Южном Бутово, в географическом центре Москвы, на любой срок, в СНТ «ГАВРИКОВО», 15 минут пешком от метро Бунинская аллея, отличный подъезд на автомобиле. Возможно круглогодичное проживание. Удобный выезд и въезд, круглосуточная охрана, живописное, экологически чистое место в лесу. Деревянный дом 45 кв.м.: 2 комнаты, кухня, коридор. Удобный туалет на улице. Мебель и бытовая техника. Вода в доме, летний душ. Электричество по счетчику. Большой лесной живописный угловой участок – 14 соток, много плодовых кустов и деревьев. Нет необходимости платить за последний месяц. Возможно для проживания небольшого трудового коллектива. Прекрасный уголок экологически чистой природы в самом Центре географической Москвы. Цена – 22 000 рублей в месяц. Разумный торг. Электричество – дополнительно по счетчику.

СНТ "Дубрава-1 (определякется Яндекс картой). Дом сруб (калиброванное бревно), 36 кв.м, мансарда 24 кв.м, с пристройкой-верандой, 18 кв.м (кухня, душ, туалет), горячая вода, септик. Отопление печное и электроприборы. Сезон с 01 мая по 01 октября. Рядом родники, сыроварня, подьездные пути хорошие, с твердым покрытием, не грунтовые. Два заезда, один с навесом. Хозблок имеет террасу 15 кв.м, пригодна и доступна для приема пищи в хорошую погоду. Между Новорижским и Волоколамским шоссе, близ пос. Кострово. Развитая инфраструктура, все магазины рядом. Рядом река Малая Истра, Истринское водохранилище, Ново-Иерусалимский монастырь. За сезон 120 000.

Станция Трудовая поселок Туполево 24 км от МКАД Дмитровское шоссе. 38 соток.участок в лесу..в доме печь..горячая холодная вода.на территории еще 2 постройки(домики). в основном доме два этажа,на первом:летняя терраска,две комнаты,кухня со столовой,туалет,душ. На втором: две комнаты,одна с балконом..
В маленьком доме одна жилая комната без кухни
Сдается с июня по август

В доме есть: горячая и холодная вода, электричество, электрообогреватели, дровянная печь и "Русская Баня".
Туалет на улице в традиционном "Русском Стиле".
В самом доме курить запрещено!
Места для купания есть!
С Сентября по Июнь в поселке работает столовая.
Если Вас, интересует аренда, пожалуйста пишите, сколько взрослых, сколько детей, наличие животных и на какой период вы хотите арендовать дачу.
Сдам дачу "Виктори" гражданам РФ, старше 21 года, Русским, для Семейного Дачного Отдыха. Собственник.
Оплата наличными, сразу за весь срок аренды!
ОСЕНЬЮ дача сдаётся по след. тарифу.
Одна неделя Пн-Вск. стоит 8000 руб.
Если арендовать Пт, Сб, Вск. 5000 руб.
Аренда на 30 дней стоит 20000 руб.
На другие сроки цена договорная пишите через "месенджер авито".
Отдельно по месяцам Май, Июнь, Июль, Август, цену уточняйте, зависит от количества проживающих и срока аренды.
При аренде 30 дней и более электричество и вода оплачиваются дополнительно по счётчикам. Двое взрослых и трое детей за месяц примерно расходуют на 2000 руб.
Дача свободна с 18 Сентября. Осенью можно собирать грибы. Хорошо клюёт щука, форель. Всей семьёй на рыбалку в Рыболовный парк.
Можете задать вопросы через «месенджер авито».
Участок граничит с лесом и прудами. Есть места для рыбалки, пеших и велосипедных прогулок.
Спальные места:
в комнате на первом этаже раскладной двуспальный диван;
в комнате на втором этаже, две односпальные кровати и двуспальный диван.
В наличии:
холодильник, телевизор, стиральная машина, электроплитка, микроволновая печь, электрочайник, фен, утюг.
Есть посуда, одеяла, подушки, постель. бельё, полотенца.
На участке можно сажать овощи, цветы ( лопаты, ведра предоставлю ). Для полива ростений вода в колодце.
Для Вас на участке растет малина, смородина, крыжовник.
На участке бадминтонный корт.
Включены в стоимость: корт, бадминтонные ракетки, велосипеды, палки для скандинавской ходьбы, удочки, турник, штанга, брусья. Мангал, шампура, решётка, дрова.
В поселке от остановки автобуса до Дома 15 минут пешком 1.5 км.
У остановки магазины, Пятерочка, Белорусские продукты. Почта, Сбербанк.
Есть возможность приобретать: яйца домашних кур.
500 метров от дома есть Рыбаловный парк. Форель, щука, бестер, карп. Билет семейный 500 руб. Мужчина +женщина+двое детей до 12 лет.
2000 метров от дома есть бесплатная рыбалка.
ПЛЯЖ – Одна остановка от дома на автобусе "Жестылёвское ВОДОХРАНИЛИЩЕ". От дома до остановки 1,5 км, далее автобусом 5 мин. В пешей доступности – пруды.
В соседнем поселке Конно-спортивный клуб.
Проезд на электричке до Дмитрова из Москвы за 1 час с Савёловского вокзала. Далее на Автобусе 30 минут до посёлка. (Автобус отправляется через каждые 30 минут). Далее 15 минут пешком от остановки до дачи.
Мос. обл. 63 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Большой участок, огорожен, есть отдельная парковка для авто. Добропорядочные соседи.
Дача "Виктори" хорошее место, для хорошего отдыха!
Благодарю за внимание. С Уважением, Геннадий!

Как сдать дачу в аренду с соблюдением всех норм законодательства? Этим вопросом задаются многие владельцы дач. Прочитав статью, вы узнаете про все аспекты легального оформления найма загородного дома. Также в данном материале содержатся актуальные советы о том, как избежать непредвиденных рисков при сдаче дома в аренду.

Содержание статьи:

Наём загородного дома – на что нужно обратить внимание перед сдачей дачи в аренду?

Прежде чем сдать дачу в аренду следует хорошо изучить правовую сторону вопроса. Если арендодатель грамотно организует процесс сдачи дачи в наём, правильно оформит договор и включит в него все необходимые условия, то он застрахует себя от подвохов, незаконных манипуляций мошенников.

Нередки случаи, когда хозяевам дач попадаются недобросовестные наниматели. После таких арендаторов остаются поломанные мебель и техника, дорогущие счета за телефонные переговоры, требующая ремонта обстановка интерьера помещения. Чтобы не попасть в такую удручающую ситуацию, собственнику не следует сдавать загородный дом в аренду первому встречному. Перед заключением договора рекомендуется хорошо познакомиться с будущим жильцом.

Лучше всего – изучить паспортные данные и сделать себе копию удостоверяющего личность документа. Именно наличие копии паспорта поможет подать в суд иск о возмещении причиненного ущерба или обратиться в правоохранительные органы для розыска скрывшегося нанимателя-злоумышленника.

Встречаются случаи, когда лица подделывают паспорта и заключают сделки на основании поддельных документов. Однако специальные правительственные веб-сервисы помогают выявить мошенников и пресечь их неправомерные действия. В разделе «Проверка документов» на официальном сайте ФМС России можно проверить действительность документа, удостоверяющего личность, всего лишь вбив в форму поиска имеющиеся паспортные данные.

Как правильно оформить договор – советы для легальной и грамотной организации сдачи дачи в аренду

Договорные отношения по сдаче жилья в аренду и наём регулируются гражданским и жилищным законодательством. Законодатель конкретно предопределил, какой договор будут заключать стороны – договор найма или аренды.
Право временного владения и пользования загородным участком по договору аренды будет принадлежать юридическому лицу.

Если дача сдаётся физическому лицу, то необходимо будет составить договор найма. Договор найма должен быть заключен в письменной форме. Обязательна гос. регистрация договора найма со сроком более года. Максимальный срок договора составляет 5 лет. Договор найма сроком до года называется краткосрочным наймом.

Краткосрочный наём в отличие от долгосрочного даёт преимущество для наймодателя, который может существенно ограничить права нанимателя. Так, по краткосрочному найму можно запретить нанимателю поселять в дачу временных жильцов сроком до полугода, заключать договор поднайма. Также при краткосрочном найме отсутствует преимущественное право на очередное заключение договора.

Договорам по аренде/найму дачи, как и любым договорам гражданско-правового характера, присущи следующие необходимые условия:

1. Предмет договора.
2. Наименование стороны и их реквизиты.
3. Права и обязанности контрагентов.
4. Срок и цена договора.
5. Время вступления договора в силу.

Кому сдавать – юридическому лицу или гражданам?

Договоры найма и аренды имеют существенные различия. При определении заключаемого договора следует принять во внимание, что договор аренды предполагает максимальную свободу для сторон при определении прав и обязанностей, а также обязательных условий сделки. Также при заключении договоров с организациями сводится к минимуму возникновение конфликтов и споров.

Кроме того, практика показывает, что платежеспособность юридических лиц выше нежели граждан. В свою очередь, заключая договор найма собственник точно будет знать, кто будет жить в его доме. В то время как юридические лица предоставляют арендованное жилье лицу, который незнаком собственнику (например, работникам предприятия).

Если владелец загородной дачи желает снизить риски и не тратить лишнее время на поиск подходящего нанимателя, то он может обратиться за профессиональной консультацией в агентство недвижимости.

Аренда дачи и налоги: какие налоги обязательны для уплаты?

Общеустановленный порядок налогообложения

Согласно действующему налоговому законодательству при сдаче в наём хоть дачи, хоть городской квартиры, собственнику жилья следует оплатить налог в размере 13 процентов от полученного дохода. При этом срок договора не имеет никакого значения. Налоги надо платить, даже если жилое помещения сдавалось в аренду всего на пару месяцев.
Чтобы не образовалась налоговая задолженность, владельцу дома надо будет подать в государственную налоговую инспекцию по месту своего жительства декларацию о доходах. Конечная дата сдачи декларации – 30 апреля календарного года, который следует за тем, когда был получен доход от аренды жилья.

Например, собственник сдаёт дачу в аренду в 2017 году. В таком случае, до 30 апреля 2018 года будет обязательно подать декларацию налоговикам.

После сдачи налоговой декларации рассчитанный налог подлежит уплате до 15 июля того же года.

Упрощенное налогообложение при сдаче жилья в аренду

Опытные юристы рекомендуют обратить свое внимание на упрощенную систему налогообложения. В отличие от 13-процентной ставки налога на доход, по УСН размер платежа будет равен 6 процентам от суммы сделки. Однако для получения возможности платить меньше налогов, лицу следует зарегистрироваться в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя.

Индивидуальные предприниматели имеют ряд дополнительных обязательств:

1. Регулярно вести отчетность о своей деятельности.
2. Систематически уплачивать соответствующие взносы в Пенсионный фонд.

Исходя из этого положения, переходить на упрощённый расчет налогов стоит лишь тем лицам, которые сдают загородный дом в аренду постоянно и на длительный срок.

Риски при нелегальной сдаче дачи в аренду

Как уже обсуждалось ранее, сдавать дачу в аренду надо официально с соблюдением всех требований закона – оформление договора, уплата налогов. При нелегальной сдаче дачи в аренду собственник дачного участка рискует навлечь на себя проблемы.

Вообще, все риски при незаконной аренде жилья можно разделить на несколько групп:

1. Ответственность по закону.
2. Жилищные аферы.
3. Порча имущества.
4. Непредвиденные расходы.

Ответственность по закону

В силу гражданско-правового (диспозитивного) характера правоотношений по сдаче дачи в аренду законодательством не установлена ответственность за незаключение или ненадлежащее оформление договора. Ответственность наступает за нарушение норм налогового законодательства. Только надлежаще оформленный договор конкретизирует вид налогов, обязательных для уплаты.

Какова ответственность за неуплату налогов:

1. Взыскание неуплаченной суммы налоговых выплат.
2. Штраф за непредставление декларации НДФЛ, предусмотренный по статье 119 НК. Размер штрафа – 5% неуплаченных налогов за 1 просроченный месяц. Общие размер штрафа не может быть менее 1000 рублей и более 30% суммы неуплаты.
3. Взыскание пени за несвоевременную уплату налога – указано в статье 75 НК. Размер пени – 1/300 часть ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.
4. Штраф за пропуск сроков уплаты налогов – указан в статье 122 НК. Сумма штрафа – 1/5 часть от неуплаченных налогов. Если сокрытие и пропуск срока были преднамеренными, то сумма штрафа увеличивается вдвойне.
5. Уголовная ответственность по статье 198 УК.

ВАЖНО! Обязательное условие наступления уголовной ответственности – неуплата налогов на сумму более 600.000 рублей за 3 финансовых года.

Если сдача дачи в аренду носит систематический характер, то собственника можно привлечь к уголовной ответственности за противозаконное занятие предпринимательской деятельностью по статье 171 УК и финансовой ответственности за несоблюдение порядка постановки на налоговый учет по статье 116 НК.

Аренда жилого помещения и жилищные аферы

Сделки по недвижимости всегда отличались своей высокой прибыльностью. Именно поэтому остаётся актуальной проблема мошенников и аферистов, которые всяческими путями хотят завладеть чужим доходом и поживиться «благодаря» неопытным арендодателям. Уловки аферистов многочисленны, мошеннические схемы совершенствуются постоянно и перечислись все виды жилищных афер не представляется возможным.

Наиболее популярными аферами с арендованным жильём выступают следующие:

1. Распоряжение жилым домом на основании поддельных документов. Такой уловкой орудуют далеко не все злоумышленники – только профессионалы-мошенники могут успешно подделать документы для продажи или приватизации. Но при этом, в данном случае, будет самый плачевный исход для наймодателя, не оформившего надлежащим образом свои гражданско-правовые отношения с нанимателем.
2. Поднаём жилья без ведома наймодателя. «Удачно» воспользовавшись невнимательностью собственника жилья или его длительным отсутствием наниматель может пересдавать дом в аренду другим лицам. Цена поднаема в таких случаях всегда превышает первоначальную цену за аренду. Более того, если эти лица нанесут ущерб дому, то без правоустанавливающих документов (договор и приложения к нему) возместить ущерб считается весьма сложной задачей.

Конечно же, в сети аферистов может попасть любой человек. Однако можно снизить риски до минимума, если применить универсальный инструмент правовой защиты – договор. В силу того, что в договоре обязательно следует указать личные данные и реквизиты сторон, риск того, что потенциальный наниматель окажется мошенником сводится практически к нулю. Кроме того, в договоре можно отразить всевозможные права и обязанности, что позволяет ввести все правоотношения с арендатором в правовое поле и, следовательно, под юрисдикцию закона.

Порча имущества

Даже самые аккуратные, внимательные и бережливые наниматели могут случайным образом сломать или испортить мебель и ремонт в доме.

Если договора нет, то возмещение ущерба будет зависеть только от добросовестности и порядочности съёмщиков жилья. А вот ответственность на этих лиц можно наложить, правильно заключив договор и оформив акт приемки-передачи имущества и страховку. Страхование имущества и жилья требует дополнительных затрат, однако в таком случае наймодатель не останется в убытке, даже если порча имущества возникла в результат стихийного бедствия и иного форс-мажора.

Следует помнить, за естественный износ имущества неправомерно требовать возмещения вреда от нанимателей. Все расходы по естественной амортизации имущества лежат на плечах собственника.

Непредвиденные расходы

Некоторые могут возразить и сказать, что риски не существуют, если наниматель хорошо знакомый человек и нет необходимости заключать официальный договор. Однако, никто не может дать гарантию, что после устных договорённостей «доверенный наниматель» когда-нибудь не исчезнет бесследно, оставив за собой чеки о немалой задолженности от телефонной компании и коммунальных служб. В таком случае, закон не может помочь возместить ущерб, нанесённый арендодателю из-за отсутствия договора.

Статья 678 Гражданского кодекса РФ относит обязанность по уплате коммунальных платежей на нанимателя. Указав этот момент непосредственно в договоре лицо застрахует себя от непредвиденных расходов при сдаче дачи в аренду.

Видео сюжет, как правильно, быстро и выгодно сдать загородный дом в аренду